Dans les départements de la Charente et de la Haute-Vienne, de nombreux propriétaires font face au défi des passoires thermiques, avec des milliers de logements classés F ou G. Les contraintes réglementaires, notamment l'interdiction de louer ces biens d'ici 2028, poussent de plus en plus de foyers à revoir leur mode de chauffage. SN Garraud constate un intérêt croissant pour la pompe à chaleur, perçue comme le moteur du changement d'étiquette. Cependant, une question demeure : quelle progression de classe peut-on raisonnablement attendre d'une PAC ?
La réforme entrée en vigueur le 1er janvier 2026 modifie la donne en ajustant le coefficient de conversion de l'électricité, qui passe de 2,3 à 1,9. Si cette évolution favorise théoriquement les systèmes thermodynamiques, le gain concret dépend de multiples variables souvent ignorées. L'idée reçue qu'une PAC suffit à gagner deux classes sans autre intervention mérite d'être examinée en détail selon les réalités du terrain local.
Ce guide analyse les mécanismes du diagnostic de performance énergétique appliqué aux pompes à chaleur, les perspectives d'amélioration de votre étiquette et les leviers complémentaires pour réussir votre projet de rénovation.
Le DPE et la pompe à chaleur : comment le calcul fonctionne vraiment
Le diagnostic ne se base plus sur les factures passées, mais sur la méthode 3CL-DPE, une simulation standardisée. Pour évaluer une pompe à chaleur, le moteur de calcul s'appuie sur un rendement théorique (le SCOP) lié à la zone géographique, plutôt que sur les réglages spécifiques de l'appareil. La note finale est déterminée par le croisement de la consommation d'énergie primaire et de l'empreinte carbone, la valeur la plus défavorable l'emportant.
Deux étiquettes, une seule classe retenue
Le DPE repose sur un double critère d'évaluation :
- la demande en énergie primaire, mesurée en kWh/m²/an ;
- l'impact carbone (émissions de CO₂), mesuré en kg CO₂/m²/an.
Le classement final correspond systématiquement au moins bon des deux résultats. La pompe à chaleur présente l'avantage majeur d'agir sur ces deux volets à la fois, en réduisant drastiquement l'usage d'énergies fossiles tout en optimisant le rendement énergétique.
Le SCOP conventionnel et la zone climatique
Le calcul officiel n'utilise pas le SCOP maximal mis en avant par les constructeurs. Il applique des barèmes réglementaires qui varient selon le climat. La Charente et la Haute-Vienne se situent principalement en zone H2, une zone au climat tempéré mais qui peut connaître des épisodes hivernaux plus marqués en Limousin qu'en plaine charentaise. Ces nuances climatiques sont intégrées par le diagnostiqueur pour définir l'efficacité théorique de la PAC dans votre environnement local.
Ce que change la réforme du 1er janvier 2026
Le nouveau coefficient de conversion électrique (passage de 2,3 à 1,9 selon l'arrêté du 13 août 2025) change la perception statistique de la consommation. Chaque unité d'électricité utilisée par votre chauffage pèse moins lourd dans le bilan énergétique global du logement.
Pour un même équipement, le calcul affiche désormais une baisse théorique de consommation primaire d'environ 17 %. Les DPE établis avant 2026 restent valables et peuvent être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite du diagnostiqueur, sur le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Cette bascule peut faire gagner au maximum une classe.
PAC air/eau vs PAC air/air : un impact DPE très différent
L'effet sur le DPE est bien plus marqué avec une pompe à chaleur air/eau qu'avec un modèle air/air. La raison est simple : le système air/eau prend souvent en charge le chauffage et la production d'eau chaude, deux postes qui pèsent pour la grande majorité de la consommation totale. À l'inverse, la PAC air/air est limitée au chauffage et n'influe pas sur la note liée à la production d'eau chaude sanitaire.
PAC air/eau : l'impact le plus fort
Ce système se connecte au réseau de chauffage central existant. Couplé à un ballon thermodynamique ou intégrant sa propre gestion de l'eau chaude, il traite l'ensemble des besoins énergétiques évalués par le DPE.
Évolution espérée : entre 1,5 et 2 classes de gagnées lors du remplacement d'une chaudière fioul ou gaz traditionnelle.
PAC air/air : un impact plus ciblé
La PAC air/air, ou climatisation réversible, ne gère pas l'eau chaude. Si le logement conserve un vieux cumulus électrique, ce poste continuera de pénaliser les deux étiquettes du DPE, limitant la progression globale malgré l'efficacité du chauffage.
Évolution espérée : 0,5 à 1,5 classe de gain. La performance est surtout visible si l'on remplace d'anciens radiateurs électriques par une PAC, car le rendement d'une installation moderne surpasse largement celui des résistances classiques.
Tableau comparatif
Pour une optimisation maximale de la valeur immobilière, la PAC air/eau reste la solution de référence. Pour anticiper les coûts d'entretien de votre future installation, consultez notre article sur le prix de l'entretien d'une pompe à chaleur.
Les facteurs qui limitent le gain DPE d'une pompe à chaleur
Une pompe à chaleur n'est pas une solution magique qui garantit un saut de deux classes en toutes circonstances. L'efficacité du gain peut être freinée par l'état global du bâti, la nature de vos radiateurs ou la gestion des températures extrêmes. Un logement dont l'enveloppe est défaillante ne permettra pas à la PAC de déployer tout son potentiel d'amélioration de l'étiquette.
1. L'isolation thermique du bâti
C'est le socle de toute rénovation. Dans le moteur 3CL, les besoins en chaleur sont d'abord définis par la qualité des murs, du toit et des fenêtres. Si la chaleur s'échappe par une toiture mal isolée, le DPE restera médiocre, car la demande énergétique restera élevée, quelle que soit la source de chaleur. Une rénovation cohérente traite souvent l'isolation avant ou pendant le changement de chauffage.
2. Les émetteurs de chaleur
L'efficacité d'une PAC est optimale à basse température. Si votre maison utilise encore d'anciens radiateurs en fonte nécessitant une eau à très haute température pour chauffer, le rendement chute. Le calcul du DPE intègre ce régime de température, ce qui peut modérer l'amélioration de la classe finale si les émetteurs ne sont pas adaptés.
3. L'appoint électrique résistif
En cas de grand froid, notamment lors des hivers plus rigoureux sur les plateaux de la Haute-Vienne, la résistance électrique d'appoint peut s'activer. Si la pompe est mal dimensionnée par rapport aux déperditions du logement, cet appoint pèse sur la consommation réelle et dégrade la note théorique. Un dimensionnement de la pompe à chaleur rigoureux est indispensable pour sécuriser le gain de performance.
4. La zone climatique
Nos départements de la Charente (16) et de la Haute-Vienne (87) se trouvent en zone H2. C'est un avantage car les hivers y sont généralement moins rudes que dans le nord-est de la France (zone H1), permettant aux PAC de conserver un excellent coefficient de performance saisonnier dans les simulations officielles.
Une intervention couplant isolation et PAC permet souvent de franchir 3 classes, là où le seul remplacement de la chaudière se limite souvent à 1 ou 2 classes.
Quel gain de classe DPE attendre selon votre situation de départ ?
L'amélioration finale dépend de votre point de départ, du combustible que vous abandonnez et de la qualité thermique de votre habitation. Passer du fioul à la pompe à chaleur dans une maison correctement isolée offre les résultats les plus spectaculaires. Sur une maison déjà performante ou équipée d'une chaudière gaz de dernière génération, le gain sera plus subtil.
Les quatre profils de départ
Classe F ou G (passoire thermique). Le potentiel est immense, mais la PAC seule suffit rarement à atteindre la classe C ou D sans un geste sur l'isolation. En combinant la PAC à l'isolation des combles, on peut viser une sortie de la précarité énergétique vers la classe E ou D.
Classe E. C'est le cas le plus courant. On peut espérer gagner 1 à 1,5 classe. Atteindre l'étiquette C devient possible avec un matériel performant et des émetteurs bien dimensionnés.
Classe D. Le gain est souvent de l'ordre d'une demi-classe à une classe. Ici, l'objectif est surtout de valoriser le bien en franchissant le palier de la classe C.
Classes A, B ou C. Pour ces logements, l'installation d'une PAC sert avant tout à décarboner totalement l'usage et à réduire les factures, l'impact sur la classe DPE étant alors secondaire car le logement est déjà performant.
Tableau synthétique des gains réalistes
Prenons l'exemple d'une maison de 110 m² en Haute-Vienne chauffée au fioul (étiquette G). Après isolation des combles et pose d'une PAC air/eau performante, le propriétaire peut légitimement espérer une remontée en classe E ou D. Chaque situation étant unique, seul un diagnostic précis réalisé par un professionnel certifié peut valider ces prévisions.
Aides financières et DPE : ce que votre étiquette conditionne
Le dispositif MaPrimeRénov' évolue pour encourager les rénovations les plus efficaces. En 2026, l'installation d'une PAC air/eau ou d'un système géothermique reste éligible à l'aide par geste, quel que soit le DPE initial. En revanche, pour bénéficier des aides plus importantes liées à une rénovation d'ampleur, un saut minimum de 2 classes est exigé.
MaPrimeRénov' par geste
Ce volet finance le remplacement de votre chauffage par une PAC air/eau, géothermique ou solaire thermique. Les aides sont forfaitaires et dépendent de vos revenus. La PAC air/air n'est généralement pas couverte par ce dispositif spécifique pour le chauffage. Pour connaître vos droits, le simulateur France Rénov' est l'outil de référence.
MaPrimeRénov' Parcours accompagné
Ce programme s'adresse aux projets ambitieux. Les critères sont stricts :
- Justifier d'un gain de 2 classes DPE au minimum ;
- Être guidé par un Accompagnateur Rénov' ;
- Réaliser plusieurs types de travaux simultanément.
En contrepartie, la prise en charge peut atteindre des sommets, couvrant jusqu'à 70 % de l'investissement pour les foyers aux revenus très modestes.
Les CEE, cumulables avec MaPrimeRénov'
Les primes CEE proviennent des fournisseurs d'énergie et s'ajoutent aux subventions de l'Anah. Chez SN Garraud, nous vous accompagnons dans la constitution de ces dossiers administratifs complexes pour simplifier votre projet.
La certification RGE : obligatoire
L'obtention de toute aide publique est liée au choix d'une entreprise certifiée RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). SN Garraud détient cette certification, ce qui sécurise vos droits aux subventions en Charente et Haute-Vienne. Notre expertise remonte à 1978, vous assurant une installation conforme aux exigences de l'État.
Le DPE, un impératif pour les bailleurs
Pour les propriétaires louant leur bien à Limoges, Angoulême ou ailleurs dans nos secteurs, l'amélioration du DPE est une urgence légale. Installer une pompe à chaleur est souvent la méthode la plus rapide pour pérenniser la mise en location d'un logement.
Q : Faut-il impérativement un installateur RGE pour toucher les primes ?
R : Absolument. L'accès aux aides comme MaPrimeRénov' ou les primes CEE est strictement réservé aux travaux réalisés par une entreprise RGE. Sans ce label, aucun financement étatique ne sera versé, peu importe la performance de la pompe à chaleur.
Conclusion
La pompe à chaleur constitue un levier puissant pour transformer le profil énergétique de votre logement, à condition de l'intégrer dans une vision globale : isolation, choix du système (air/eau ou géothermie) et prise en compte de l'eau chaude. Dans nos départements de la Charente et de la Haute-Vienne, la météo locale permet de tirer le meilleur parti des technologies thermodynamiques.
Vous souhaitez évaluer le gain de classe possible pour votre maison ? SN Garraud, installateur certifié RGE présent depuis 1978 en Charente et Haute-Vienne, réalise votre bilan technique et vous accompagne dans l'optimisation de vos aides financières. Contactez notre équipe pour une étude personnalisée de votre projet de chauffage.
